Property:

:
A rare opportunity: A property comprising a stone farmhouse and a traditional villa

1. The U-shaped farmhouse (stone-built)
Former main residence: approximately 87 m² of living space, with living areas and bedrooms on the ground floor, and on the first floor: convertible attic space (potential for an additional 87 m² of bedroom space).
In the courtyard: A shed A stable of approximately 110 m² A barn (change of use to residential permitted under the Local Urban Development Plan)A vaulted cellar; a former utility shed; a workshop
Work required: complete renovation needed (structural and finishing works, including heating and drainage). Structure: roofs partially re-thatched in 1994.
2. The traditional single-storey house (1990)
Floor area: approximately 86 m² of living space above a crawl space. Layout: 1 entrance hall with storage, 1 separate, fitted kitchen, 1 living room, 2 bedrooms, 1 study, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 garage
Fixtures and works: Refurbishment work required (painting, wallpapering...). Attic insulation completed. Double-glazed windows with electric roller shutters and wooden frames. Oil-fired central heating. Private sewage system in need of review.

Land:

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Adjoining meadow plot of approximately 1ha50a00ca
Additional details:
Sale of a property comprising a U-shaped stone farmhouse and a traditionally built villa.

The farmhouse comprises:
former main residence with approximately 87 m² of living space, featuring
ground floor living areas and bedrooms. On the upper floor, the loft offers the potential to be converted into bedrooms, bringing the total floor area to 87 m² as well

. The courtyard also features:
– a shed
– a cowshed of approximately 110 m²
– a barn (can be converted into a dwelling under the Local Urban Development Plan)
- a vaulted cellar
- a former utility shed
- a workshop

Full renovation work is required, including structural and finishing works on this part of the property, such as the installation of heating and a sewage system, etc. Please note that the roofs were partially re-tiled in 1994.


Traditional house built on a ground-level crawl space in 1990, offering approximately 86 m² of living space.
It comprises:
- 1 entrance hall with storage
- 1 separate, fitted kitchen
- 1 living room
- 2 bedrooms
- 1 study
- 1 bathroom
- 1 separate toilet
- 1 garage

The house requires some refurbishment (painting, wallpapering, etc.) It benefits from loft insulation, double glazing with electric and wooden roller shutters, oil-fired central heating, and an individual air-conditioning system in need of attention.

Safer’s mission and objectives for this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

This involves the repurposing of an agricultural property (retention and acquisition of land by farmers already established on another part of the property), this property is intended for a project as a main residence combined with a complementary activity (rural tourism, beekeeping, etc.).

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Habitation :

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Opportunité rare : Ensemble comprenant un corps de ferme en pierre et une villa traditionnelle

1. Le corps de ferme en U (En pierre)
Ancienne habitation principale : environ 87 m² habitables avec au RDC : pièces de vie et chambres, et à l'étage : combles aménageables (potentiel de 87 m² supplémentaires pour des chambres).
Dans la cour :Un chapisUne étable d'environ 110 m²Une grange (changement de destination en habitation autorisé au PLU)Une cave voûtéeUn ancien cabanon diversUn atelier
Travaux : rénovation totale à prévoir (gros oeuvre et second oeuvre, incluant le chauffage et l'assainissement).Structure : toitures refaites en partie en 1994.
2. La maison traditionnelle de plain-pied (1990)
Surface : environ 86 m² habitables sur vide sanitaire.Composition :1 entrée avec rangement1 cuisine indépendante et meublée1 séjour2 chambres1 bureau1 salle de bains1 WC séparé1 garage
Équipements et travaux :Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, tapisserie...).Isolation des combles réalisée.Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et bois.Chauffage central au fioul.Assainissement individuel à revoir.

 

Foncier :

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Parcelle de pré attenante d'envions 1ha50a00ca 
Eléments complémentaires:
Vente d'une propriété composée d'un corps de ferme en U en pierre et d'une villa de construction traditionnelle.

Le coprs de Ferme composé :
ancienne habitation principale environ 87 m² habitables avec
RDC piéces de vie et chambres. A l'atge les combles possibilités de les amenagée en chambres pour une sufaces totale de 87 m² egalement

Dans la coure on retourve également :
- un chapis
- une étable d'environ 110 ²
- une grange (possibilité de changé sa destination en habitation au PLU)  
- une cave voutée
- ancien cabanon divers
- un atelier

Travaux de rénovation totale à prévoir gros oeuvre et secnond oeuvre sur cette partie dont installation chauffage, installation d'un assainissement, ..... A savoir que les toitures ont été refaite en partie en 1994.


Maiosn traditionnelle construite sur vide sanitaire de pein pied en 1990 pour environ 86 m² habitable.
Elle est composée :
- 1 entrée avec rangement
-1 cuisine indépendante et meublée
-1 séjour
-2 chambres
-1 bureau
-1 salle de bains
-1 WC séparé
-1 garage

la maison necessite des travaux de rafraihissement ( peinture tapisserei...) elle bénéficie d'une isolation des combles, de double vitrage avec volet roulants électriques et bois, chauffage centrale fioul, anissiniseent individuel à revoir.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.).

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Vivienda:

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Oportunidad única: Conjunto compuesto por una casa de campo de piedra y una villa tradicional

1. La casa de campo en forma de U (de piedra)
Antigua vivienda principal: unos 87 m² habitables, con en la planta baja: salas de estar y dormitorios, y en la planta superior: buhardilla acondicionable (potencial de 87 m² adicionales para dormitorios).
En el patio: un cobertizo, un establo de unos 110 m², un granero (cambio de uso a vivienda autorizado por el Plan de Ordenación Urbanística)Una bodega abovedada. Un antiguo cobertizo para diversos usos. Un taller.
Obras: se prevé una renovación total (obra gruesa y acabados, incluyendo la calefacción y el saneamiento). Estructura: tejados renovados parcialmente en 1994.
2. La casa tradicional de una sola planta (1990)
Superficie: unos 86 m² habitables sobre un espacio técnico bajo el suelo. Distribución: 1 entrada con trastero, 1 cocina independiente y amueblada, 1 salón, 2 dormitorios, 1 despacho, 1 cuarto de baño, 1 aseo independiente, 1 garaje
Equipamiento y obras: Se necesitan obras de renovación (pintura, empapelado....). Aislamiento del ático ya realizado. Carpintería con doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas y de madera. Calefacción central de gasóleo. Sistema de saneamiento individual que hay que revisar.

Terreno:

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Parcela de prado contigua de aproximadamente 1 ha 50 a 00 ca
Datos adicionales:
Venta de una propiedad compuesta por una casa de campo en forma de U construida en piedra y una villa de construcción tradicional.

La casa de campo consta de:
antigua vivienda principal de unos 87 m² habitables con
en la planta baja, salas de estar y dormitorios. En la planta superior, el ático ofrece la posibilidad de acondicionarlo como dormitorios, con una superficie total de 87 m² también

. En el patio también se encuentran:
- un cobertizo
- un establo de unos 110 m²
- un granero (posibilidad de cambiar su uso a vivienda según el Plan de Ordenación Urbanística)
- una bodega abovedada
- un antiguo cobertizo para diversos usos
- un taller

Se prevén obras de renovación total, tanto de obra gruesa como de acabado, en esta parte, incluyendo la instalación de calefacción, la instalación de un sistema de saneamiento, etc. Cabe señalar que los tejados se renovaron parcialmente en 1994.


Casa tradicional construida sobre un sótano de una sola planta en 1990, con una superficie habitable de aproximadamente 86 m².
Consta de:
- 1 entrada con trastero
- 1 cocina independiente y amueblada
- 1 salón
- 2 dormitorios
- 1 despacho
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo independiente
- 1 garaje

La vivienda necesita obras de renovación (pintura, empapelado, etc.). Cuenta con aislamiento en el ático, doble acristalamiento con persianas enrollables eléctricas y de madera, calefacción central de gasóleo y sistema de deshumidificación individual que hay que revisar.

Misión y retos de Safer con respecto a este inmueble
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

Se trata de una reorientación de un inmueble agrícola (mantenimiento y adquisición de las tierras por parte de los agricultores que ya se encuentran en otra parte de la propiedad), dicha propiedad está destinada a un proyecto de vivienda habitual con una actividad complementaria (turismo rural, apicultura, etc.).

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

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Seltene Gelegenheit: Anwesen bestehend aus einem Bauernhaus aus Stein und einer traditionellen Villa

1. Das U-förmige Bauernhaus (aus Stein)
Ehemaliges Hauptwohnhaus: ca. 87 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, im Obergeschoss: ausbaubarer Dachboden (Potenzial für weitere 87 m² für Schlafzimmer).
Im Innenhof: Ein Schuppen Ein Stall von ca. 110 m² Eine Scheune (Umnutzung zu Wohnzwecken gemäß Bebauungsplan genehmigt)Ein Gewölbekeller Ein ehemaliger Schuppen für diverse Zwecke Eine Werkstatt
Renovierungsbedarf: Komplette Sanierung erforderlich (Rohbau und Ausbau, einschließlich Heizung und Abwasserentsorgung). Bausubstanz: Dächer wurden 1994 teilweise erneuert.
2. Das traditionelle ebenerdige Haus (1990)
Wohnfläche: ca. 86 m² auf einem Kriechkeller. Aufteilung: 1 Eingangsbereich mit Stauraum, 1 separate, möblierte Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Garage
Ausstattung und Renovierungsbedarf: Renovierungsarbeiten erforderlich (Anstrich, Tapeten...). Dachbodenisolierung bereits durchgeführt. Fenster und Türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Holzrahmen. Ölzentralheizung. Individuelle Abwasserentsorgung muss überprüft werden.

Grundstück:

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Angrenzende Wiese von ca. 1 ha 50 a 00 ca
Weitere Informationen:
Verkauf eines Anwesens, bestehend aus einem U-förmigen Bauernhaus aus Stein und einer Villa in traditioneller Bauweise.

Das Bauernhaus besteht aus:
ehemaliges Hauptwohnhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, mit
im Erdgeschoss Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, der zu Schlafzimmern ausgebaut werden kann, sodass sich eine Gesamtfläche von 87 m² ergibt, ebenfalls

. Im Hof befinden sich außerdem:
– ein Schuppen
– ein Stall mit ca. 110 m²
– eine Scheune (Möglichkeit der Umwidmung als Wohnraum gemäß Bebauungsplan)
– einen Gewölbekeller
– einen ehemaligen Schuppen für diverse Zwecke
– eine Werkstatt

Es sind umfassende Renovierungsarbeiten vorzusehen, einschließlich Rohbau und Ausbauarbeiten in diesem Bereich, darunter die Installation einer Heizungsanlage, die Einrichtung einer Abwasserentsorgung, ..... Zu beachten ist, dass die Dächer 1994 teilweise erneuert wurden.


Traditionelles Haus, 1990 auf einem Kriechkeller im Erdgeschoss erbaut, mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Es besteht aus:
– 1 Eingangsbereich mit Abstellraum
– 1 separate, möblierte Küche
– 1 Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 Badezimmer
– 1 separates WC
– 1 Garage

Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten (Anstrich, Tapezierung ...) Es verfügt über eine Dachbodendämmung, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden aus Holz sowie eine Öl-Zentralheizung; die individuelle Abgasreinigung muss überprüft werden.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung
– Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

Es handelt sich um eine Umwidmung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb der Flächen durch Landwirte, die bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks ansässig sind), das für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Tätigkeit (ländlicher Tourismus, Imkerei usw.) vorgesehen ist.

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Occasione rara: complesso composto da una casa colonica in pietra e una villa tradizionale

1. La casa colonica a forma di U (in pietra)
Ex abitazione principale: circa 87 m² abitabili con, al piano terra: zone giorno e camere da letto, e al piano superiore: sottotetto trasformabile (potenziale di 87 m² aggiuntivi per camere da letto).
Nel cortile: un capanno, una stalla di circa 110 m², un fienile (cambio di destinazione d’uso in abitazione autorizzato dal PLU)Una cantina a volta; un vecchio capanno per vari usi; un laboratorio
Lavori: da prevedere una ristrutturazione totale (opere murarie e finiture, compresi riscaldamento e sistema fognario). Struttura: tetti rifatti in parte nel 1994.
2. La casa tradizionale su un unico piano (1990)
Superficie: circa 86 m² abitabili su vespaio. Composizione: 1 ingresso con ripostiglio, 1 cucina indipendente e arredata, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 studio, 1 bagno, 1 WC separato, 1 garage
Dotazioni e lavori: da prevedere lavori di rinfresco (tinteggiatura, tappezzeria...). Isolamento della soffitta già realizzato. Infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche e infissi in legno. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Impianto fognario individuale da rivedere.

Terreno:

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Appezzamento di prato adiacente di circa 1ha50a00ca
Informazioni aggiuntive:
Vendita di una proprietà composta da un casale a forma di U in pietra e da una villa di costruzione tradizionale.

La fattoria è composta da:
ex abitazione principale di circa 87 m² abitabili con
al piano terra, con zone giorno e camere da letto. Al piano superiore, la mansarda offre la possibilità di essere trasformata in camere da letto per una superficie totale di 87 m², anch’essa

Nel cortile si trovano inoltre:
- un capanno
- una stalla di circa 110 m²
- un fienile (possibilità di cambiarne la destinazione d’uso in abitazione secondo il PLU)
- una cantina a volta
- un vecchio capanno per vari usi
- un laboratorio

Sono da prevedere lavori di ristrutturazione totale, sia di muratura che di finiture, in questa parte dell’immobile, tra cui l’installazione del riscaldamento, l’allacciamento alla rete fognaria, ..... Da notare che i tetti sono stati parzialmente rifatti nel 1994.


Casa tradizionale costruita su un vespaio a piano terra nel 1990, con una superficie abitabile di circa 86 m².
È composta da:
- 1 ingresso con ripostiglio
- 1 cucina indipendente e arredata
- 1 soggiorno
- 2 camere da letto
- 1 studio
- 1 bagno
- 1 WC separato
- 1 garage

La casa necessita di lavori di ristrutturazione (tinteggiatura, tappezzeria...) È dotata di isolamento del sottotetto, doppi vetri con tapparelle elettriche e in legno, riscaldamento centralizzato a gasolio, impianto di disinfestazione individuale da rivedere.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

Si tratta di un riorientamento di un immobile agricolo (mantenimento e acquisizione dei terreni da parte di agricoltori già presenti in un’altra parte della proprietà), tale proprietà è destinata a un progetto di residenza principale con un'attività diversificante (turismo rurale, apicoltura ecc.).

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Woning:

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Zeldzame kans: Complex bestaande uit een stenen boerderij en een traditionele villa

1. De U-vormige boerderij (van steen)
Voormalige hoofdwoning: ca. 87 m² woonoppervlak, met op de begane grond: woon- en slaapkamers, en op de bovenverdieping: inrichtbare zolderruimte (potentieel voor 87 m² extra aan slaapkamers).
Op de binnenplaats: een schuur, een stal van ongeveer 110 m², een graanschuur (bestemmingswijziging naar woonruimte toegestaan volgens het bestemmingsplan)Een gewelfde kelder Een oud bijgebouw Een werkplaats
Werkzaamheden: totale renovatie nodig (ruwbouw en afbouw, inclusief verwarming en riolering). Constructie: daken gedeeltelijk vernieuwd in 1994.
2. Het traditionele gelijkvloerse huis (1990)
Oppervlakte: circa 86 m² woonoppervlakte boven een kruipruimte. Indeling: 1 hal met opbergruimte, 1 aparte en ingerichte keuken, 1 woonkamer, 2 slaapkamers, 1 werkkamer, 1 badkamer, 1 apart toilet, 1 garage
Voorzieningen en werkzaamheden: Opknapwerkzaamheden nodig (schilderwerk, behang...). Zolderisolatie aangebracht. Raamkozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken en houten kozijnen. Centrale verwarming op stookolie. Individuele riolering moet worden herzien.

Grond:

:
Aangrenzend weiland van ca. 1 ha 50 a 00 ca
Aanvullende informatie:
Verkoop van een landgoed bestaande uit een U-vormige stenen boerderij en een villa in traditionele bouwstijl.

De boerderij bestaat uit:
voormalige hoofdwoning met ca. 87 m² woonoppervlak, met
op de begane grond woonruimtes en slaapkamers. Op de bovenverdieping en op zolder zijn er mogelijkheden om deze in te richten als slaapkamers, voor een totale oppervlakte van eveneens 87 m²

Op het erf bevinden zich tevens:
- een schuur
- een stal van ongeveer 110²
- een graanschuur (mogelijkheid om de bestemming te wijzigen in woning volgens het bestemmingsplan)
- een gewelfde kelder
- voormalig bijgebouw voor diverse doeleinden
- een werkplaats

Volledige renovatie nodig, zowel ruwbouw als afbouw voor dit gedeelte, inclusief installatie van verwarming, aanleg van een riolering, ..... Overigens zijn de daken in 1994 gedeeltelijk vernieuwd.


Traditionele woning, in 1990 gebouwd op een kruipruimte op de begane grond, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m².
De indeling is als volgt:
- 1 hal met opbergruimte
- 1 aparte, ingerichte keuken
- 1 woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 studeerkamer
- 1 badkamer
- 1 apart toilet
- 1 garage

Het huis is toe aan opknapwerk (schilderwerk, behang, ...) Het beschikt over zolderisolatie, dubbele beglazing met elektrische en houten rolluiken, centrale verwarming op stookolie en een individuele geurverwijderingsinstallatie die aan vervanging toe is.

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
- Stimulering van de landbouw en de bosbouw

Het betreft een herbestemming van een agrarisch pand (behoud en verwerving van grond door pachters die al op een ander deel van het landgoed gevestigd zijn), dit perceel is bestemd voor een project als hoofdverblijfplaats met een diversificerende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt enz.).

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