Close to Gien, property of about 24ha in one piece,

A beautiful driveway leads to the large dwelling house, built on two levels, framed by a farmhouse with official accommodation and numerous agricultural outbuildings and a guest house set on the water.

The area of about 24ha is free of any occupation, composed of meadows bordered by hedges, rare: in one piece, ideal for breeding horses, two water features and a beautiful orchard with many and vigorous  fruit trees comlete the property.

Full descriptive on request.

Price including fees: 477 000,oo euros (including agency fees 6%, payable by buyers).Ref.1534

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques: www. géorisques.gouv.fr

Proche Gien, propriété d'environ 24ha d'un seul tenant,

Une belle allée mène à la grande maison d'habitation, élevée sur deux niveaux, salon, salle à manger, cuisine, bureau, sanitaire, salle d’eau, à l’étage, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, vaste espace aménageable de plus de 100m², à rénover.

Encadrée par un corps de ferme avec un logement de fonction, de plain pieds, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, nombreuses dépendances agricoles et une maison d'amis au bord de l'eau, pièces à vivre avec coin cuisine, à l’étage, une salle d’eau, deux chambres, à rénover.

Anciennes écuries, approximativement 17 boxes, club house, sellerie, aménagées dans les bâtiments de ferme. Un hangar de stockage ouvert. Un hangar de stockage fermé.

Le domaine d'environ 24ha est libre de toute occupation, composé de prairies bordées de haies, rare: d'un seul tenant, idéal l'élevage de chevaux, deux pièces d'eau et un beau verger avec de nombreux et vigoureux fruitiers complètes l'ensemble.

Descriptif sur demande.

Prix FAI: 477 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs).ref.1534.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr

Cerca de Gien, propiedad de aproximadamente 24ha en una sola pieza,

Un hermoso camino de entrada conduce a la gran casa, construida en dos niveles, salón, comedor, cocina, oficina, cuarto de baño, cuarto de ducha.Un hermoso camino de entrada conduce a la gran casa, construida en dos niveles, sala de estar, comedor, cocina, estudio, cuarto de baño, cuarto de ducha, en el primer piso, 5 dormitorios, cuarto de baño, cuarto de ducha, amplio espacio para convertir de más de 100m ², para renovar.

Rodeado de una granja con una vivienda funcional, en un nivel, una sala de estar, una cocina, dos dormitorios, numerosas dependencias agrícolas y una casa de huéspedes en el paseo marítimo, sala de estar con cocina americana, arriba, un cuarto de ducha, dos dormitorios, para renovar.

Antiguos establos, aproximadamente 17 boxes, club house, guadarnés, acondicionados en los edificios de la granja. Un cobertizo de almacenamiento abierto. Un cobertizo de almacenamiento cerrado.

La finca de aproximadamente 24ha está libre de cualquier ocupación, compuesta por prados bordeados de setos, raros: de una sola pieza, ideales para la cría de caballos, dos estanques y un hermoso huerto con numerosos y vigorosos árboles frutales completan el conjunto.

Descripción a petición.

Precio FAI: 477 000,oo euros (tasas incluidas 6% IVA, a cargo de los compradores).ref.1534.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de georisques: www. géorisques.gouv.fr

In der Nähe von Gien, Anwesen von ca. 24 ha in einem Stück,

Eine schöne Auffahrt führt zum großen Wohnhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Sanitärbereich, Badezimmer.Wasser, im Obergeschoss 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, große ausbaufähige Fläche von über 100m², renovierungsbedürftig.

Umrahmt von einem Bauernhaus mit einer Dienstwohnung, ebenerdig, Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmer, zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude und ein Gästehaus am Wasser, Wohnraum mit Küchenecke, im Obergeschoss ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, renovierungsbedürftig.

Ehemalige Ställe, ungefähr 17 Boxen, Clubhaus, Sattelkammer, die in den Farmgebäuden eingerichtet wurden. Ein offener Lagerschuppen. Ein geschlossener Lagerschuppen.

Das ca. 24 ha große Anwesen ist frei von jeglicher Besetzung und besteht aus von Hecken gesäumten Wiesen, selten: ein einziges Stück, ideal für die Pferdezucht, zwei Wasserbecken und ein schöner Obstgarten mit zahlreichen, kräftigen Obstbäumen vervollständigen das Ensemble.

Beschreibung auf Anfrage.

Preis: 477.000,oo Euro (einschließlich Gebühren 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu zahlen sind).ref.1534.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der georischen Website: www. géorisques.gouv.fr

Vicino a Gien, proprietà di circa 24ha in un unico pezzo,

Un bel vialetto conduce alla grande casa, costruita su due livelli, composta da salone, sala da pranzo, cucina, ufficio, bagno, bagno con doccia.Un bel vialetto conduce alla grande casa, costruita su due livelli, soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, bagno con doccia; al primo piano, 5 camere da letto, bagno, bagno con doccia, vasto spazio da convertire di oltre 100m², da ristrutturare.

Circondato da un casale con un'abitazione funzionale, su un unico livello, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, numerosi annessi agricoli e una casa per gli ospiti sul lungomare, soggiorno con angolo cottura, al piano superiore, un bagno con doccia, due camere da letto, da ristrutturare.

Ex scuderie, circa 17 box, club house, tack room, allestite negli edifici della fattoria. Un capannone aperto. Un capannone chiuso.

La tenuta di circa 24ha è libera da qualsiasi occupazione, composta da prati delimitati da siepi, rari: in un unico pezzo, ideali per l'allevamento di cavalli, due stagni e un bel frutteto con numerosi e vigorosi alberi da frutto completano l'insieme.

Descrizione su richiesta.

Prezzo FAI: 477 000,oo euro (comprese le tasse 6% IVA, a carico degli acquirenti).rif.1534.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques: www. géorisques.gouv.fr

Nabij Gien, eigendom van ongeveer 24ha in één stuk,

Een mooie oprijlaan leidt naar het grote huis, gebouwd op twee niveaus, salon, eetkamer, keuken, kantoor, badkamer, doucheruimte.Een mooie oprijlaan leidt naar het grote huis, gebouwd op twee niveaus, woonkamer, eetkamer, keuken, bureau, badkamer, doucheruimte, op de eerste verdieping, 5 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, grote ruimte te verbouwen van meer dan 100m ², te renoveren.

Omgeven door een boerderij met een functionele woning, op één niveau, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, talrijke agrarische bijgebouwen en een gastenverblijf aan de waterkant, woonkamer met kitchenette, boven, een doucheruimte, twee slaapkamers, te renoveren.

Voormalige stallen, ongeveer 17 boxen, clubhuis, zadelkamer, ingericht in de bedrijfsgebouwen. Een open opslagplaats. Een gesloten opslagloods.

Het landgoed van ongeveer 24ha is vrij van elke bezetting, bestaat uit weiden omzoomd door hagen, zeldzaam: uit één stuk, ideaal voor de paardenfokkerij, twee vijvers en een mooie boomgaard met talrijke en krachtige fruitbomen maken het geheel compleet.

Beschrijving op aanvraag.

Prijs FAI: 477 000,oo euro (inclusief kosten 6% BTW, te betalen door de kopers).ref.1534.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques: www. géorisques.gouv.fr