Residence:

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CHAVANNES SUR REYSSOUZE / 140 m² / 17 Ha (Délégation de publicité d'un professionnel)
Charming stone farmhouse set in almost 17 adjoining hectares. The house comprises a living area, a barn, two workshops, two sheds and a stable.
The former Bresse farmhouse houses the dwelling, which comprises:
- the main house (135 m2) in need of renovation,
- an upstairs flat (35 m2), immediately habitable
- outbuildings (130 m2)
- attic space of almost 160 m².
We like: the recent roof, the strong potential for agri-tourism (creation of a rural gîte, bed & breakfast, etc.), the possibility that the owner could sell the property....), the possibility of the property also being suitable for agricultural projects such as production with short sales circuits, breeding (Bresse poultry, horses...), the outbuildings comprising 2 semi-open storage sheds of 410m2 and 100m2 - 1 stable/stable of 390m2Ideal for an equestrian project or simply for nature lovers!

Are you interested in this property? For more information and to arrange a viewing, please contact: Fabien GENTES on 06 42 55 30 37 or f.gentes@safer-aura.fr

MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership / Estimated average annual energy costs between 1160 euros and 1620 euros.
Diagnostic date: 07/11/2022
The fees are payable by the vendor, for the part relating to the delegated professional.
Price quoted EXCLUDING Safer fees.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1160 and €1620 per year. Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 229 kWh/m²/year. Final energy consumption: Not communicated.

For the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

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CHAVANNES SUR REYSSOUZE / 140 m² / 17 Ha (Délégation de publicité d'un professionnel)
Charmante ferme en pierres sur près de 17 hectares attenants. La maison se compose d'une partie habitable, d'une grange, de deux ateliers et deux hangars ainsi que d'une écurie.
L'ancien corps de ferme bressan abrite l'habitation comprenant:
- l'habitation principale de 135 m2 nécessitant des travaux de rénovation,
- un logement à l'étage de 35 m2, habitable de suite
- des dépendances de 130 m2
- des combles d'une surface de près de 160 m².
On aime: la toiture récente, le fort potentiel agro-touristique (création d'un gîte rural, de chambres d'hôtes...), la possibilité que le bien s'adapte aussi aux projets agricoles comme la production avec vente en circuits courts, l'élevage (volailles de Bresse, chevaux...), les bâtiments annexes composés de 2 hangars de stockage semi-ouverts de 410m2 et 100m2- 1 écurie/étable de 390m2Idéal pour un projet équestre ou tout simplement pour les passionnés de nature !

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Coût moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 1160 euros et 1620 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur, pour la partie afférente au professionnel délégataire.
Prix entendu HORS FRAIS DE Safer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

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CHAVANNES SUR REYSSOUZE / 140 m² / 17 Ha (Délégation de publicité d'un professionnel)
Encantadora granja de piedra situada en casi 17 hectáreas contiguas. La casa consta de una sala de estar, un granero, dos talleres, dos cobertizos y un establo.
La antigua granja de Bresse alberga la vivienda, que consta de:
- la casa principal (135 m2) que necesita renovación,
- un piso en la planta superior (35 m2), inmediatamente habitable
- dependencias (130 m2)
- espacio abuhardillado de casi 160 m².
Nos gusta: el tejado reciente, el gran potencial para el agroturismo (creación de una casa rural, bed & breakfast, etc.), la posibilidad de que el propietario venda la propiedad....), la posibilidad de que la propiedad también sea adecuada para proyectos agrícolas como la producción con circuitos de venta cortos, la cría (aves de corral de Bresse, caballos...), las dependencias que comprenden 2 cobertizos de almacenamiento semiabiertos de 410m2 y 100m2 - 1 establo/establo de 390m2¡Ideal para un proyecto ecuestre o simplemente para los amantes de la naturaleza!

¿Le interesa esta propiedad? Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con: Fabien GENTES en 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Propiedad no sujeta a copropiedad / Estimación de los costos anuales promedio de energía entre 1160 euros y 1620 euros.
Fecha de finalización del diagnóstico: 07/11/2022
Los honorarios corren a cargo del vendedor, en la parte relativa al profesional delegado.
Precio ofertado EXCLUIDOS los honorarios de Safer.
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1160 euros y 1620 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos)
Consumo de energía primaria: 229 kWh/m²/año. Consumo de energía final: No comunicado.

Para consultar las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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CHAVANNES SUR REYSSOUZE / 140 m² / 17 Ha (Werbedelegation eines Fachmanns)
Charmantes Bauernhaus aus Stein auf fast 17 angrenzenden Hektar. Das Haus besteht aus einem Wohnbereich, einer Scheune, zwei Werkstätten und zwei Schuppen sowie einem Stall.
Der ehemalige Bresse-Bauernhof beherbergt das Wohnhaus, bestehend aus:
- dem Hauptwohnhaus von 135 m2, das renovierungsbedürftig ist,
- einer Wohnung im Obergeschoss von 35 m2, die sofort bewohnbar ist
- Nebengebäuden von 130 m2
- einem Dachboden mit einer Fläche von fast 160 m2.
Uns gefällt: das neue Dach, das große agro-touristische Potenzial (Einrichtung eines Landhauses, Gästezimmer....), die Möglichkeit, dass sich das Objekt auch für landwirtschaftliche Projekte eignet, wie die Produktion mit Verkauf in kurzen Kreisläufen, die Zucht (Bresse-Geflügel, Pferde...), die Nebengebäude, bestehend aus 2 halboffenen Lagerhallen von 410m2 und 100m2- 1 Stall/Stall von 390m2Ideal für ein Reitprojekt oder ganz einfach für Naturliebhaber!

Interessiert Sie dieses Objekt? Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Fabien GENTES unter 06 42 55 30 37 oder f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Coût moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 1160 euros et 1620 euros.
Datum der Erstellung der Diagnose: 07/11/2022
Das Honorar geht zu Lasten des Verkäufers, für den Teil, der auf den beauftragten Fachmann entfällt.
Preis verstanden OHNE Safer Fees.
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1160 € und 1620 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Primärenergieverbrauch: 229 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: Wird nicht mitgeteilt.

Um die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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CHAVANNES SUR REYSSOUZE / 140 m² / 17 Ha (Délégation de publicité d'un professionnel)
Incantevole casale in pietra immerso in quasi 17 ettari adiacenti. La casa comprende una zona giorno, un fienile, due officine, due capannoni e una stalla.
L'ex cascina Bresse ospita l'abitazione, che comprende:
- la casa principale (135 m2) da ristrutturare,
- un appartamento al piano superiore (35 m2), immediatamente abitabile
- annessi (130 m2)
- mansarda di quasi 160 m².
Ci piacciono: il tetto recente, il forte potenziale per l'agriturismo (creazione di un gîte rurale, bed & breakfast, ecc....), la possibilità che la proprietà sia adatta anche a progetti agricoli come la produzione con circuiti di vendita brevi, l'allevamento (pollame della Bresse, cavalli...), gli annessi che comprendono 2 capannoni semi-aperti di 410m2 e 100m2 - 1 stalla/stalla di 390m2Ideale per un progetto equestre o semplicemente per gli amanti della natura!

Siete interessati a questa proprietà? Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare: Fabien GENTES allo 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a comproprietà / Costi energetici medi annui stimati tra 1160 euro e 1620 euro.
Data diagnosi: 07/11/2022
I canoni sono a carico del venditore, per la parte relativa al professionista delegato.
Prezzo quotato ESCLUSO canoni Safer.
Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 1160 euro e 1620 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi)
Consumo di energia primaria: 229 kWh/m²/anno. Consumo di energia finale: non comunicato.

Per le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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CHAVANNES SUR REYSSOUZE / 140 m² / 17 Ha (Délégation de publicité d'un professionnel)
Charmante stenen boerderij op bijna 17 aangrenzende hectare. Het huis bestaat uit een woongedeelte, een schuur, twee werkplaatsen, twee schuren en een stal.
De voormalige Bresse boerderij herbergt de woning, die bestaat uit:
- de hoofdwoning (135 m2) die gerenoveerd moet worden,
- een bovenwoning (35 m2), direct bewoonbaar
- bijgebouwen (130 m2)
- zolderruimte van bijna 160 m².
Wij houden van: het recente dak, het sterke potentieel voor agrotoerisme (creatie van een landelijke gîte, bed & breakfast, etc.), de mogelijkheid dat de eigenaar het pand zou kunnen verkopen....), de mogelijkheid dat het object ook geschikt is voor agrarische projecten zoals productie met korte verkoopcircuits, fokkerij (Bresse pluimvee, paarden...), de bijgebouwen bestaande uit 2 semi-open opslagloodsen van 410m2 en 100m2 - 1 stal/stallen van 390m2Ideaal voor een ruiterproject of gewoon voor natuurliefhebbers!

Bent u geïnteresseerd in dit object? Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact op met: Fabien GENTES op 06 42 55 30 37 of f.gentes@safer-aura.fr

VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendom / Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten tussen 1160 euro en 1620 euro.
Diagnosedatum: 07/11/2022
De vergoedingen zijn ten laste van de verkoper, voor het gedeelte met betrekking tot de gedelegeerd professional.
Aangegeven prijs EXCLUSIEF Safer vergoedingen.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen de 1160 euro en 1620 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar. Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld.

Voor de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.