Accommodation:

:
A large traditional 19th century farmhouse of approx. 430 m² comprising a single-storey dwelling of approx. 185 m² divided as follows:
A kitchen/living room with old fireplace and scullery, a shower room, separate toilet, 3 bedrooms (16 / 15 / 14 m²) and a large storeroom.The adjoining former stable has been converted into a vast 67 m² living room.
The rest of the farmhouse comprises the former garages and back garage (95 m²), the stable (33 m²), the wine storehouse (42 m²) and the semi-open side hangar (79 m²).
It should be noted that a large part of the attic could easily be converted and would be a useful addition to the living areas.

Exploitation:

Near to the farmhouse, there is a 228 m² (2,076 sq ft) metal / fibre cement framed hangar with its rear lean-to (77 m²) as well as a former 82 m² (882 sq ft) brick shed (workshop, henhouse, dovecote, etc.). The property is in relatively good condition.

The entire farmhouse stands on a single, exclusively flat plot of 4 ha 93 a, of which 4 ha 75 a is arable land.

There is a well with a submersible pump.

The property is not fenced and is free of any tenancy.
Additional information:

Safer services to be paid for by the buyer.



Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

This is a reorientation of an agricultural property (maintenance and acquisition of land by farmers already established on another part of the property), this property is intended for a project as a main residence with a diversifying activity (rural tourism, beekeeping ...).)

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Grande longère traditionnelle du XIX° d'environ 430 m² comprenant une habitation de plain-pied d'environ 185 m² qui se répartie comme suit :
Une cuisine/living avec cheminée ancienne et son arrière-cuisine, une salle de douche, WC séparé, 3 chambres (16 / 15 / 14 m²) ainsi qu'un grand débarras.L'ancienne étable attenante a été réaménagée en une vaste pièce à vivre de 67 m².
Le reste de la longère se compose des anciens garages et arrière garage (95 m²), de l'écurie (33 m²), du chai (42 m²) et de l'hangar latéral semi-ouvert (79 m²).
A signaler qu'une grande partie des combles serait facilement aménageable et viendrait utilement compléter les espaces de vie.

 

Exploitation :

:
A proximité de la longère, prennent place un hangar à ossature métal / fibrociment de 228 m² avec son appentis arrière (77 m²) ainsi qu'une ancienne remise en briques de 82 m² (atelier, poulailler, pigeonnier...). Le tout est en assez bon état.

L'ensemble du corps de ferme prend place sur une enveloppe foncière monobloc, exclusivement plate de 4 ha 93 a dont 4 ha 75 a sont en terres arables.

Présence d'un puits avec pompe immergée.

Bien non clôturé et libre de tout fermage.
Eléments complémentaires:

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture...)

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Alojamiento:

:
Una gran granja tradicional del siglo XIX de aprox. 430 m² que comprende una vivienda de una sola planta de aprox. 185 m² divididos de la siguiente manera:
Una cocina/sala de estar con chimenea antigua y fregadero, un cuarto de ducha, aseo separado, 3 dormitorios (16 / 15 / 14 m²) y un gran trastero.El antiguo establo contiguo se ha convertido en una amplia sala de estar de 67 m².
El resto de la granja comprende los antiguos garajes y el garaje trasero (95 m²), el establo (33 m²), el almacén de vino (42 m²) y el hangar lateral semiabierto (79 m²).
Cabe señalar que una gran parte del ático podría convertirse fácilmente y sería una adición útil a las zonas de estar.

Explotación:

Cerca de la granja, hay un hangar de 228 m² con estructura de metal/fibrocemento y su cobertizo trasero (77 m²), así como un antiguo cobertizo de ladrillo de 82 m² (taller, gallinero, palomar, etc.). La propiedad se encuentra en relativamente buen estado.

Toda la granja se encuentra en una parcela única y exclusivamente llana de 4 ha 93 a, de las cuales 4 ha 75 a son tierras de cultivo.

Hay un pozo con bomba sumergible.

La propiedad no está vallada y está libre de cualquier arrendamiento.
Información adicional:

Servicios de Safer a cargo del comprador.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Se trata de una reorientación de una propiedad agrícola (mantenimiento y adquisición de tierras por agricultores ya establecidos en otra parte de la propiedad), esta propiedad está destinada a un proyecto como residencia principal con una actividad diversificadora (turismo rural, apicultura ...).)

Para consultar las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Großes traditionelles Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, ca. 430 m² mit einem ebenerdigen Wohnbereich von ca. 185 m², der sich wie folgt aufteilt:
Eine Wohnküche mit altem Kamin und Hinterküche, ein Duschbad, separates WC, 3 Schlafzimmer (16 / 15 / 14 m²) sowie ein großer Abstellraum.Der angrenzende ehemalige Stall wurde zu einem großen Wohnraum (67 m²) umgebaut.
Der Rest des Bauernhauses besteht aus den ehemaligen Garagen und Hinterhofgaragen (95 m²), dem Stall (33 m²), dem Weinkeller (42 m²) und dem halboffenen Seitenschuppen (79 m²).
Erwähnenswert ist, dass ein großer Teil des Dachbodens leicht ausgebaut werden könnte und die Wohnräume sinnvoll ergänzen würde.

Betrieb:

:
In der Nähe des Bauernhauses befinden sich ein 228 m² großer Schuppen mit Metall-/Faserzementgerüst und einem rückwärtigen Schuppen (77 m²) sowie ein 82 m² großer ehemaliger Ziegelsteinschuppen (Werkstatt, Hühnerstall, Taubenschlag...). Das Ganze ist in einem recht guten Zustand.

Das gesamte Bauernhaus befindet sich auf einer 4 ha 93 a großen, ausschließlich flachen, einteiligen Grundstücksfläche, wovon 4 ha 75 a Ackerland sind.

Ein Brunnen mit Unterwasserpumpe ist vorhanden.

Das Anwesen ist nicht eingezäunt und frei von Pacht.
Zusätzliche Informationen:

Safer-Leistungen zu Lasten des Käufers.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Es handelt sich um eine Neuausrichtung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb des Landes durch Bauern, die bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks ansässig sind), diese Immobilie ist für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Aktivität (ländlicher Tourismus, Bienenzucht...) bestimmt.)

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

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Grande casa colonica tradizionale del XIX secolo di circa 430 m² che comprende un'abitazione a un piano di circa 185 m² così suddivisa:
Una cucina/soggiorno con antico camino e retrocucina, un bagno con doccia, un WC separato, 3 camere da letto (16 / 15 / 14 m²) e un grande ripostiglio.L'adiacente ex stalla è stata trasformata in un ampio soggiorno di 67 m².
Il resto della casa colonica comprende gli ex garage e il garage posteriore (95 m²), la stalla (33 m²), il magazzino del vino (42 m²) e l'hangar laterale semiaperto (79 m²).
Va notato che gran parte del sottotetto potrebbe essere facilmente convertito e costituirebbe un'utile aggiunta agli spazi abitativi.

Sfruttamento:

Vicino alla casa colonica, c'è un hangar con struttura in metallo/fibrocemento di 228 m² con la sua tettoia posteriore (77 m²) e un ex capannone in mattoni di 82 m² (officina, pollaio, colombaia, ecc.). La proprietà è in condizioni relativamente buone.

L'intero casale si trova su un unico appezzamento esclusivamente pianeggiante di 4 ha 93 a, di cui 4 ha 75 a sono seminativi.

È presente un pozzo con pompa sommersa.

La proprietà non è recintata ed è libera da qualsiasi affitto.
Informazioni aggiuntive:

I servizi Safer sono a carico dell'acquirente.



Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Si tratta di un riorientamento di una proprietà agricola (mantenimento e acquisizione di terreni da parte di agricoltori già insediati su un'altra parte della proprietà), questa proprietà è destinata a un progetto di residenza principale con un'attività di diversificazione (turismo rurale, apicoltura...).)

Per le condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del proprio browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Een grote traditionele 19e eeuwse boerderij van ongeveer 430 m² bestaande uit een gelijkvloerse woning van ongeveer 185 m² als volgt verdeeld:
Een keuken/woonkamer met oude open haard en bijkeuken, een doucheruimte, apart toilet, 3 slaapkamers (16 / 15 / 14 m²) en een grote berging.De aangrenzende voormalige koeienstal is verbouwd tot een grote woonkamer van 67 m².
De rest van de boerderij bestaat uit de voormalige garages en achtergarage (95 m²), de stal (33 m²), de wijnopslag (42 m²) en de halfopen zijloods (79 m²).
Opgemerkt dient te worden dat een groot deel van de zolder gemakkelijk verbouwd kan worden en een nuttige aanvulling zou zijn op de woonruimtes.

Exploitatie:

In de buurt van de boerderij is er een hangar van 228 m² (2.076 sq ft) in een metalen/vezelcement frame met een achteraanbouw (77 m²), evenals een voormalige stenen schuur van 82 m² (werkplaats, kippenhok, duiventil, enz.). Het geheel verkeert in relatief goede staat.

De gehele boerderij staat op één enkel, uitsluitend vlak perceel van 4 ha 93 a, waarvan 4 ha 75 a bouwland is.

Er is een waterput met dompelpomp.

Het geheel is niet omheind en is vrij van pacht.
Aanvullende informatie:

Safer diensten ten laste van de koper.



De missie en de uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

Dit is een heroriëntatie van een landbouw eigendom (onderhoud en aankoop van land door boeren die al gevestigd zijn op een ander deel van het eigendom), dit eigendom is bedoeld voor een project als hoofdverblijfplaats met een diversifiërende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt ...).)

Klik voor de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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