Isabelle Charlet Immobilier is proud to present this beautiful property, located just a stone's throw from the shops.

Built in the centre of the park, in a rural setting, the property offers around 130 m² of living space and a peaceful living environment.

The ground floor comprises an entrance hall, a fitted kitchen with fireplace and beams, a living room with hexagonal floor tiles and a fireplace (wood burner) and a toilet.

Upstairs (old wide strip parquet flooring), the landing leads to a small study, a bedroom with a small adjoining room, a bedroom with cupboard and fireplace and a long room, a shower room with toilet. Convertible attic above (staircase, floor and a window). Oil-fired central heating. Sewerage to be brought up to standard in 2021. Double-glazed windows installed in 2022.

Outbuildings: a small brick building (approx. 4x4 m) with a slate roof, fireplace and window.

A wood and flint building with a slate roof plus a sheep pen.

The grounds of 1.73 hectares are planted with trees and enclosed by a rigid double wire fence with a concrete sub-base, and offer unobstructed views over the countryside. An underground cistern collects water from the gutters.

Selling price: €210,000, including 5% tax, payable by the buyer, giving a net selling price of €200,000.

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ECD display information: Estimated annual energy costs for the property: between € and € per year.

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the identity card of all visitors and proof of address before any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie propriété située à proximité immédiate des commerces. 

Édifiée au centre du parc, dans un cadre champêtre, la bâtisse propose un peu plus de 100 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible. 

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée et poutres, un séjour en tomettes hexagonales, traversant, avec cheminée (insert) et des toilettes. 

À l'étage (parquets anciens lames larges), le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pièce accolée, une chambre avec placard et cheminée et une pièce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier aménageable au-dessus (escalier, plancher et une fenêtre).  Chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir. Assainissement mis aux normes en 2021.  Huisseries double vitrage posées en 2022. Grande cave, garage. 

Dépendances : un petit bâtiment (environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminée et fenêtre. 

Un bâtiment en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie. 

Le terrain de 1,73 hectare est arboré et clos (clôture rigide en double tréfilé avec sous-bassement béton).  Il offre une vue dégagée sur la campagne. Une citerne enterrée récolte les eaux des gouttières. 

Je suis désolée de ne pas proposer des photos de l'intérieur de la maison. Elles seront disponnibles bientôt !

Prix de vente : 214000€ dont 7% TTC d’honoraires,  à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 200000€.

Vente ou acquisition, Isabelle est à votre écoute pour discuter de votre projet.

Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER ET SUR LE SITE VALENTINE IMMOBILIER

Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3480€ et 4760€ par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier se enorgullece en presentar esta hermosa propiedad, situada a un tiro de piedra de las tiendas.

Construido en el centro del parque, en un entorno rural, la propiedad ofrece alrededor de 130 m² de espacio habitable y un ambiente de vida tranquilo.

La planta baja consta de un hall de entrada, una cocina equipada con chimenea y vigas, una sala de estar con baldosas hexagonales y una chimenea (estufa de leña) y un aseo.

Arriba (parquet antiguo de lamas anchas), el rellano conduce a un pequeño estudio, un dormitorio con una pequeña habitación contigua, un dormitorio con armario y chimenea y una habitación larga, un cuarto de ducha con WC. Buhardilla convertible arriba (escalera, suelo y una ventana). Calefacción central de gasoil. Alcantarillado que se adaptará a las normas en 2021. Ventanas de doble acristalamiento instaladas en 2022.

Dependencias: una pequeña construcción de ladrillo (aprox. 4x4 m) con tejado de pizarra, chimenea y ventana.

Un edificio de madera y sílex con tejado de pizarra y un corral para ovejas.

El terreno, de 1,73 hectáreas, está arbolado y delimitado por una valla rígida de doble alambrada con base de hormigón, y ofrece vistas despejadas al campo. Una cisterna subterránea recoge el agua de los canalones.

Precio de venta: 210.000 euros, incluido el 5% de impuestos, a cargo del comprador, lo que da un precio de venta neto de 200.000 euros.

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Información de la pantalla ECD: Estimación de los costes anuales de energía para la propiedad: entre euros y euros al año.

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses hübsche Anwesen in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften.

Das Gebäude wurde in der Mitte des Parks in einer ländlichen Umgebung errichtet und bietet ca. 130m² Wohnfläche und einen ruhigen Lebensraum.

Es umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Einbauküche mit Kamin und Holzbalken, ein Wohnzimmer mit sechseckigen Fliesen, das durchgehend mit einem Kamin (Einsatz) ausgestattet ist, und eine Toilette.

Im Obergeschoss (alte Parkettböden mit breiten Lamellen) befindet sich auf dem Treppenabsatz ein kleines Büro, ein Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum, ein Schlafzimmer mit Schrank und Kamin und ein Raum in Längsrichtung, ein Duschbad mit Toilette. Ausbaufähiger Dachboden darüber (Treppe, Boden und ein Fenster). Ölheizung. Es sind einige Arbeiten zu erwarten. Kanalisation, die 2021 auf den neuesten Stand gebracht wird. 2022 werden doppelt verglaste Tür- und Fensterrahmen eingebaut.

Nebengebäude: Ein kleines Gebäude (ca. 4x4m) aus Backstein, mit Schiefer gedeckt, mit Kamin und Fenster.

Ein Gebäude aus Holz und Feuerstein, Dach aus Rautenschiefer plus Schafstall.

Das 1,73 Hektar große Grundstück ist mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt (starrer Zaun aus doppeltem Drahtzaun mit Betonunterbau) und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Eine unterirdische Zisterne sammelt das Wasser der Dachrinnen.

Verkaufspreis: 210000€ inklusive 5% Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 200000€.

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Informationen zur Anzeige des ECD: Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen € und € pro Jahr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung aufgefordert, eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie einen Wohnsitznachweis vorzulegen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier è orgogliosa di presentare questa bella proprietà, situata a pochi passi dai negozi.

Costruita al centro del parco, in un contesto rurale, la proprietà offre circa 130 m² di spazio abitativo e un ambiente tranquillo.

Il piano terra comprende un ingresso, una cucina attrezzata con camino e travi a vista, un soggiorno con pavimento in piastrelle esagonali e camino (bruciatore a legna) e un bagno.

Al piano superiore (vecchio parquet a listoni), il pianerottolo conduce a un piccolo studio, una camera da letto con una piccola stanza adiacente, una camera da letto con armadio e camino e una stanza lunga, un bagno con doccia e WC. Soffitta trasformabile (scala, pavimento e finestra). Riscaldamento centrale a gasolio. Messa a norma delle fognature nel 2021. Installazione di finestre con doppi vetri nel 2022.

Annessi: un piccolo edificio in mattoni (circa 4x4 m) con tetto in ardesia, camino e finestra.

Un edificio in legno e selce con tetto in ardesia e un recinto per le pecore.

Il terreno di 1,73 ettari è alberato e recintato da una recinzione rigida a doppio filo con sottofondo in cemento e offre una vista senza ostacoli sulla campagna. Una cisterna sotterranea raccoglie l'acqua dalle grondaie.

Prezzo di vendita: 210.000 euro, compresa l'imposta del 5% a carico dell'acquirente, per un prezzo netto di vendita di 200.000 euro.

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Informazioni di visualizzazione ECD: Stima dei costi energetici annuali per l'immobile: tra € e € all'anno.

In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier presenteert met trots deze prachtige woning, gelegen op een steenworp afstand van de winkels.

De woning is gebouwd in het midden van het park, in een landelijke omgeving, en biedt ongeveer 130 m² woonruimte en een rustige woonomgeving.

De begane grond bestaat uit een hal, een ingerichte keuken met open haard en balken, een woonkamer met zeshoekige vloertegels en een open haard (houtkachel) en een toilet.

Boven (oude brede strokenparketvloer) leidt de overloop naar een kleine studeerkamer, een slaapkamer met een kleine aangrenzende kamer, een slaapkamer met kast en open haard en een lange kamer, een doucheruimte met toilet. Inrichtbare zolder boven (trap, vloer en een raam). Centrale verwarming op olie. Riolering op peil in 2021. Dubbele beglazing geïnstalleerd in 2022.

Bijgebouwen: een klein bakstenen gebouw (ongeveer 4x4 m) met een leistenen dak, open haard en raam.

Een gebouw van hout en vuursteen met een dak van leisteen plus een schaapskooi.

Het terrein van 1,73 hectare is beplant met bomen en omheind met een stevige dubbele draadomheining met een betonnen onderbouw, en biedt vrij uitzicht over het landschap. Een ondergrondse regenbak vangt water op uit de goten.

Verkoopprijs: €210.000, inclusief 5% belasting, te betalen door de koper, wat een netto verkoopprijs geeft van €200.000.

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Informatie ECD-weergave: Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het pand: tussen € en € per jaar.

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u voor elk bezoek gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers en een bewijs van adres.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr