[EXCLUSIVITY]

In a bucolic setting of rare tranquillity, just 15 minutes from Auch and 1h15 from Toulouse, this character residence built at the end of the 19th century gracefully reveals itself at the heart of an exceptional estate.

Inspired by the architecture of small châteaux, the building boasts around 700 m² of living space, bathed in light and imbued with period refinement. As soon as you step inside, you'll be captivated by the old features: majestic ceiling heights, patinated parquet floors, delicate mouldings, picture rails, ceremonial fireplaces, old cement paving stones... So many details that testify to a preserved soul.

The harmonious layout of the rooms offers both space and privacy. Vast lounges overlooking the countryside, a dining room with a spectacular fireplace, reception and relaxation rooms, and a separate flat accessible by a discreet staircase, make up a residence designed for the art of living as well as for hospitality.

Outside, the charm is instantaneous. The landscaped grounds, with their light gravel paths and ancient tree species, are home to a formal garden, a natural extension of the elegant interior. A natural lake of over 1.5 hectares, lined with willows and equipped with a wooden pontoon, adds to the sense of serenity.

The 14-hectare estate also includes a 6-hectare meadow, ideal for horses, and a stone barn of over 160 m², which can be converted to suit your plans: reception room, workshop, stable, etc.
A well and a natural spring enhance the estate's resources.

Here, time seems to stand still, and each element invites you to imagine a new story - whether it's a life project, a place for passing on knowledge or an exceptional professional adventure.

[EXCLUSIVITÉ]

Dans un cadre bucolique d’une rare quiétude, à seulement 15 minutes d’Auch et 1h15 de Toulouse, cette demeure de caractère érigée à la fin du XIXe siècle se dévoile avec grâce au cœur d’un domaine d’exception.

Inspirée de l’architecture des petits châteaux, la bâtisse déploie environ 700 m² habitables, baignés de lumière et empreints d’un raffinement d’époque. Dès les premiers pas, les éléments anciens captivent : hauteurs sous plafond majestueuses, parquets patinés, moulures délicates, cimaises, cheminées d’apparat, pavés de ciment anciens… Autant de détails qui témoignent d’une âme préservée.

Les volumes, harmonieusement répartis, offrent à la fois espace et intimité. De vastes salons ouverts sur la nature, une salle à manger à la cheminée spectaculaire, des pièces de réception et de repos, ainsi qu’un logement indépendant accessible par un escalier discret, composent une demeure pensée pour l’art de vivre comme pour l’accueil.

À l’extérieur, le charme opère instantanément. Le parc paysager, rythmé par ses allées de graviers clairs et ses essences anciennes, accueille un jardin à la française, prolongement naturel de l’élégance intérieure. Dans la perspective, un lac naturel de plus de 1,5 hectare, bordé de saules et pourvu d’un ponton de bois, ajoute au sentiment de sérénité.

Le domaine, d’environ 14 hectares, comprend également une prairie de 6 hectares, idéale pour les chevaux, ainsi qu’une grange en pierre de plus de 160 m², à aménager selon les projets : salle de réception, atelier, écurie…
Un puits et une source naturelle viennent enrichir les ressources du domaine.

Ici, le temps semble suspendu, et chaque élément invite à imaginer une nouvelle histoire — qu’il s’agisse d’un projet de vie, d’un lieu de transmission ou d’une aventure professionnelle d’exception.

[EXCLUSIVIDAD]

En un entorno bucólico de rara tranquilidad, a 15 minutos de Auch y a 1h15 de Toulouse, esta residencia de carácter construida a finales del siglo XIX se revela con gracia en el corazón de una finca excepcional.

Inspirado en la arquitectura de los pequeños castillos, el edificio cuenta con unos 700 m² de espacio habitable, bañado de luz e impregnado de refinamiento de época. Nada más entrar, le cautivarán los elementos antiguos: techos majestuosos, suelos de parqué patinado, delicadas molduras, barandillas, chimeneas ceremoniales, antiguos adoquines de cemento... Tantos detalles que atestiguan un alma preservada.

La armoniosa distribución de las habitaciones ofrece a la vez espacio e intimidad. Amplios salones con vistas al campo, un comedor con una chimenea espectacular, salas de recepción y de descanso, y un apartamento independiente al que se accede por una discreta escalera, componen una residencia concebida tanto para el arte de vivir como para la hospitalidad.

En el exterior, el encanto es instantáneo. El parque, con sus caminos de grava y sus árboles centenarios, alberga un jardín formal, prolongación natural del elegante interior. Un lago natural de más de 1,5 hectáreas, bordeado de sauces y equipado con un pontón de madera, aumenta la sensación de serenidad.

La finca de 14 hectáreas también incluye un prado de 6 hectáreas, ideal para caballos, y un granero de piedra de más de 160 m², que se puede convertir según sus planes: sala de recepción, taller, establo, etc.
Un pozo y un manantial natural enriquecen los recursos de la finca.

Aquí, el tiempo parece detenerse y cada elemento invita a imaginar una nueva historia, ya sea un proyecto de vida, un lugar de transmisión de conocimientos o una aventura profesional excepcional.

[EXKLUSIV]

In einer bukolischen Umgebung von seltener Ruhe, nur 15 Minuten von Auch und 1h15 von Toulouse entfernt, liegt dieses Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Herrenhaus mit Anmut inmitten eines außergewöhnlichen Anwesens.

Das von der Architektur kleiner Schlösser inspirierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 700 m², die von Licht durchflutet und von der Raffinesse der Epoche geprägt ist. Schon bei den ersten Schritten fallen die antiken Elemente auf: majestätische Deckenhöhen, patinierte Parkettböden, zarte Zierleisten, Bilderrahmen, Prunkkamine, alte Zementpflastersteine... All diese Details zeugen von einer erhaltenen Seele.

Die harmonisch aufgeteilten Volumen bieten gleichzeitig Raum und Privatsphäre. Große, zur Natur hin offene Wohnzimmer, ein Esszimmer mit spektakulärem Kamin, Empfangs- und Ruheräume sowie eine separate Wohnung, die über eine diskrete Treppe erreichbar ist, bilden ein Haus, das sowohl auf Lebenskunst als auch auf Gastfreundschaft ausgelegt ist.

Auch von außen wirkt der Charme sofort. Der Landschaftspark mit seinen hellen Kieswegen und alten Baumarten beherbergt einen französischen Garten, der die natürliche Verlängerung der inneren Eleganz darstellt. In der Perspektive trägt ein über 1,5 Hektar großer Natursee, der von Weiden gesäumt und mit einem Holzsteg versehen ist, zum Gefühl der Gelassenheit bei.

Das ca. 14 Hektar große Anwesen umfasst außerdem eine 6 Hektar große Wiese, die ideal für Pferde ist, sowie eine über 160 m² große Steinscheune, die je nach Projekt umgebaut werden kann: Empfangsraum, Atelier, Stall...
Ein Brunnen und eine natürliche Quelle bereichern die Ressourcen des Anwesens.

Hier scheint die Zeit stillzustehen und jedes Element lädt dazu ein, sich eine neue Geschichte vorzustellen - ob es sich nun um ein Lebensprojekt, einen Ort der Weitergabe oder ein außergewöhnliches berufliches Abenteuer handelt.

[ESCLUSIVITÀ]

In un contesto bucolico di rara tranquillità, a soli 15 minuti da Auch e a 1h15 da Tolosa, questa residenza di carattere costruita alla fine del XIX secolo si rivela con grazia nel cuore di una tenuta eccezionale.

Ispirato all'architettura dei piccoli castelli, l'edificio vanta circa 700 m² di spazio abitabile, inondato di luce e impregnato di raffinatezza d'epoca. Appena entrati, sarete affascinati dalle caratteristiche antiche: maestose altezze dei soffitti, pavimenti in parquet patinato, delicate modanature, cornici, caminetti da cerimonia, antiche pavimentazioni in cemento... Tanti dettagli che testimoniano un'anima preservata.

La disposizione armoniosa delle camere offre spazio e privacy. Ampi saloni con vista sulla campagna, una sala da pranzo con uno spettacolare camino, sale di ricevimento e di relax, e un appartamento separato accessibile da una scala discreta, compongono una residenza pensata per l'arte di vivere oltre che per l'ospitalità.

All'esterno, il fascino è immediato. Il parco paesaggistico, con i suoi vialetti di ghiaia chiara e le specie arboree secolari, ospita un giardino formale, naturale estensione degli eleganti interni. Un lago naturale di oltre 1,5 ettari, delimitato da salici e dotato di un pontile in legno, aumenta la sensazione di serenità.

La tenuta di 14 ettari comprende anche un prato di 6 ettari, ideale per i cavalli, e un fienile in pietra di oltre 160 m², che può essere trasformato in base ai vostri progetti: sala ricevimenti, officina, stalla, ecc.
Un pozzo e una sorgente naturale arricchiscono le risorse della tenuta.

Qui il tempo sembra essersi fermato e ogni elemento invita a immaginare una nuova storia, che si tratti di un progetto di vita, di un luogo di trasmissione di conoscenze o di un'eccezionale avventura professionale.

[EXCLUSIVITEIT]

In een bucolische omgeving van zeldzame rust, op slechts 15 minuten van Auch en 1u15 van Toulouse, onthult deze karakterwoning, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, zich sierlijk in het hart van een uitzonderlijk landgoed.

Het gebouw is geïnspireerd op de architectuur van kleine kastelen en beschikt over ongeveer 700 m² woonruimte, badend in het licht en doordrenkt van antieke verfijning. Zodra je binnenstapt, raak je gefascineerd door de oude kenmerken: majestueuze plafondhoogtes, gepatineerde parketvloeren, delicaat lijstwerk, schilderijlijsten, ceremoniële open haarden, oude cementen straatstenen... Zoveel details die getuigen van een bewaard gebleven ziel.

De harmonieuze indeling van de kamers biedt zowel ruimte als privacy. Grote salons met uitzicht op het platteland, een eetkamer met een spectaculaire open haard, ontvangst- en ontspanningsruimtes en een apart appartement dat toegankelijk is via een discrete trap, vormen samen een verblijf dat is ontworpen voor zowel levenskunst als gastvrijheid.

Buiten is de charme onmiddellijk aanwezig. Het aangelegde terrein, met zijn lichte grindpaden en eeuwenoude boomsoorten, herbergt een formele tuin, een natuurlijk verlengstuk van het elegante interieur. Een natuurlijk meer van meer dan 1,5 hectare, omzoomd met wilgen en voorzien van een houten ponton, draagt bij aan het gevoel van sereniteit.

Het landgoed van 14 hectare omvat ook een weide van 6 hectare, ideaal voor paarden, en een stenen schuur van meer dan 160 m², die kan worden verbouwd volgens uw plannen: ontvangstruimte, werkplaats, stal, enz.
Een waterput en een natuurlijke bron verrijken het landgoed.

Hier lijkt de tijd stil te staan en elk element nodigt je uit om je een nieuw verhaal voor te stellen - of het nu gaat om een levensproject, een plek om kennis door te geven of een uitzonderlijk professioneel avontuur.