Residence:

:
The property is located in the commune of Livron and comprises two houses as well as several agricultural developments.

Main house approx. 200 m²
This house has been renovated and comprises:
A loungeA dining roomA fitted kitchenA utility room with two entrancesA bathroomTwo separate WCsThree bedroomsAn atticA small cellarThe work has been carried out using good quality materials.

Second house approx. 100 m²
The second house, which could be used as a gîte or self-contained accommodation, comprises:
A kitchenA dining roomA loungeA bathroomA separate WCThree bedroomsThis accommodation is to be refreshed as required.

Land:

:
This flat plot of land of around 4 hectares offers remarkable agricultural potential
.Currently, it consists of:
Meadows and a truffle plantation in production of around 4,000 m²;6 fenced parks, all equipped with electricity, water and lighting;A 750-metre gallop track, ideal for equine training or other agricultural uses.

Other:

A natural spring flows through the property, supplying a 440 m³ reservoir
. An irrigation pump has been installed and is authorised for agricultural use.

Thanks to these assets, the site offers a wide range of potential uses, including vegetable production (market gardening, arboriculture, truffle growing), livestock farming and equestrian activities.
Additional information:
The property includes several outbuildings:
Four horse stalls with drinking troughsA workshopA saddlery room with mezzanineA henhouseAn access gate located on the plots allows farm machinery to enter and provides direct access to the bridle paths.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
La propriété est située sur la commune de Livron et comprend deux maisons ainsi que plusieurs aménagements agricoles.

Maison principale – environ 200 m²
Cette maison a été rénovée et comprend :
Un salonUne salle à mangerUne cuisine équipéeUne buanderie avec deux accèsUne salle de bainDeux WC indépendantsTrois chambresUn grenierUne petite caveLes travaux ont été réalisés avec des matériaux de bonne qualité.

Deuxième habitation – environ 100 m²
La seconde maison, pouvant être utilisée comme gîte ou logement indépendant, comprend :
Une cuisineUne salle à mangerUn salonUne salle de bainUn WC indépendantTrois chambresCe logement est à rafraîchir selon les besoins.

 

Foncier :

:
Ce terrain plat d'environ 4 hectares offre un potentiel agricole remarquable.
Actuellement, il se compose de :
Prairies et d'une truffière en production d'environ 4 000 m² ;6 parcs clôturés, tous équipés en électricité, eau et éclairage ;Une piste de galop de 750 mètres, idéale pour l'entraînement équin ou d'autres usages agricoles.

 

Autre :

fois exploité comme verger, ce foncier présente de larges possibilités d'usage.

Une source naturelle coule sur la propriété, alimentant un bassin de 440 m³.
Une pompe d'irrigation est installée et bénéficie d'une autorisation de prélèvement à usage agricole.

Grâce à ces atouts, le site offre de nombreuses possibilités d'exploitation : production végétale (maraîchage, arboriculture, trufficulture), élevage, ou activité équestre.
Eléments complémentaires:
La propriété comprend plusieurs dépendances :
Quatre boxes à chevaux équipés d'abreuvoirsUn atelierUne sellerie avec mezzanineUn poulaillerUn portail d'accès situé sur les parcelles permet l'entrée des engins agricoles et offre un accès direct aux chemins de balade équestre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Residencia:

:
La propiedad está situada en el municipio de Livron y consta de dos casas, así como de varias explotaciones agrícolas.

Casa principal aprox. 200 m²
Esta casa ha sido renovada y consta de:
Un salónUn comedorUna cocina equipadaUn lavadero con dos entradasUn cuarto de bañoDos WC separadosTres dormitoriosUn áticoUn pequeño sótanoLas obras se han realizado con materiales de buena calidad.

Segunda casa aprox. 100 m²
La segunda casa, que podría utilizarse como casa rural o alojamiento independiente, consta de:
Una cocinaUn comedorUn salónUn cuarto de bañoUn WC separadoTres dormitoriosEste alojamiento se renovará según sea necesario.

Terreno:

:
Este terreno llano de unas 4 hectáreas ofrece un notable potencial agrícola
. Actualmente, consta de:
Prados y una plantación de trufas en producción de unos 4.000 m²;6 parques vallados, todos equipados con electricidad, agua e iluminación;Una pista de galope de 750 metros, ideal para el entrenamiento equino u otros usos agrícolas.

Otros:

La propiedad está atravesada por un manantial natural que abastece un depósito de 440 m³
. Se ha instalado una bomba de riego autorizada para uso agrícola.

Gracias a estos activos, el terreno ofrece una amplia gama de usos potenciales, incluyendo la producción vegetal (horticultura, arboricultura, cultivo de trufas), la ganadería y las actividades ecuestres.
Información adicional:
La propiedad incluye varias dependencias:
Cuatro establos para caballos con bebederosUn tallerUn cuarto de guarnicionería con altilloUn gallineroUna puerta de acceso situada en las parcelas permite la entrada de maquinaria agrícola y proporciona acceso directo a los caminos de herradura.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Behausung:

:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Livron und umfasst zwei Häuser sowie mehrere landwirtschaftliche Einrichtungen.

Haupthaus ca. 200 m²
Dieses Haus wurde renoviert und umfasst:
Ein WohnzimmerEin EsszimmerEine EinbaukücheWaschküche mit zwei ZugängenEin BadezimmerZwei separate WCsDrei SchlafzimmerEin DachbodenEin kleiner KellerDie Arbeiten wurden mit Materialien von guter Qualität durchgeführt.

Zweites Wohnhaus ca. 100 m²
Das zweite Haus, das als Ferienhaus oder unabhängige Unterkunft genutzt werden kann, umfasst:
Eine KücheEin EsszimmerEin WohnzimmerEin BadezimmerEin separates WCDrei SchlafzimmerDiese Unterkunft muss nach Bedarf aufgefrischt werden.

Grundstücke:

:
Dieses flache, ca. 4 Hektar große Grundstück bietet ein bemerkenswertes landwirtschaftliches Potenzial
.Derzeit besteht es aus:
Wiesen und einem Trüffelhain in Produktion von ca. 4.000 m²;6 eingezäunten Parks, die alle mit Strom, Wasser und Beleuchtung ausgestattet sind;einer 750 Meter langen Galopprennbahn, die ideal für das Pferdetraining oder andere landwirtschaftliche Zwecke ist.

Sonstiges:

Auf dem Grundstück befindet sich eine natürliche Quelle, die ein Becken mit einem Fassungsvermögen von 440 m³ speist.
Eine Bewässerungspumpe ist installiert und verfügt über eine Genehmigung für die landwirtschaftliche Nutzung
.
Dank dieser Vorteile bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Pflanzenproduktion (Gemüseanbau, Obstanbau, Trüffelzucht), Viehzucht oder Reitsport.
Zusätzliche Informationen:
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude:
Vier Pferdeboxen mit TränkenEine WerkstattEine Sattelkammer mit MezzaninEin HühnerstallEin Zugangstor auf den Parzellen ermöglicht die Einfahrt von landwirtschaftlichen Maschinen und bietet einen direkten Zugang zu den Ausreitwegen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
La proprietà si trova nel comune di Livron e comprende due case e diversi appezzamenti agricoli.

Casa principale ca. 200 m²
Questa casa è stata ristrutturata ed è composta da:
Un soggiornoUna sala da pranzoUna cucina attrezzataUna stanza di servizio con due ingressiUn bagnoDue WC separatiTre camere da lettoUna soffittaUna piccola cantinaI lavori sono stati eseguiti con materiali di buona qualità.

Seconda casa ca. 100 m²
La seconda casa, che potrebbe essere utilizzata come gîte o alloggio autonomo, è composta da:
Una cucinaUna sala da pranzoUna sala da pranzoUna sala da bagnoUna toilette separataTre camere da lettoQuesto alloggio è da rinnovare secondo le necessità.

Terreno:

:
Questo terreno pianeggiante di circa 4 ettari offre un notevole potenziale agricolo
. Attualmente è composto da:
prati e una piantagione di tartufi in produzione di circa 4.000 m²; 6 parchi recintati, tutti dotati di elettricità, acqua e illuminazione; una pista di galoppo di 750 metri, ideale per l'addestramento degli equini o altri usi agricoli.

Altro:

La proprietà è attraversata da una sorgente naturale che alimenta un serbatoio di 440 m³
. È stata installata una pompa per l'irrigazione, autorizzata per uso agricolo.

Grazie a queste risorse, il sito offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi, tra cui la produzione di ortaggi (orticoltura, arboricoltura, tartuficoltura), l'allevamento e le attività equestri.
Ulteriori informazioni:
La proprietà comprende diversi annessi:
Quattro stalle per cavalli con abbeveratoiUn'officinaUna selleria con soppalcoUn pollaioUn cancello d'accesso situato sul terreno consente l'ingresso delle macchine agricole e fornisce un accesso diretto alle ippovie.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Het pand is gelegen in de gemeente Livron en bestaat uit twee huizen en verschillende agrarische ontwikkelingen.

Hoofdwoning ca. 200 m²
Deze woning is gerenoveerd en bestaat uit:
Een woonkamerEetkamerEen ingerichte keukenEen bijkeuken met twee ingangenEen badkamerTwee aparte wc'sDrie slaapkamersEen zolderEen kleine kelderDe werkzaamheden zijn uitgevoerd met materialen van goede kwaliteit.

Tweede huis ca. 100 m²
Het tweede huis, dat kan worden gebruikt als gîte of zelfstandige accommodatie, bestaat uit:
Een keukenEetkamerEetkamerEen badkamerEen aparte WCTDrie slaapkamersDeze accommodatie moet naar behoefte worden opgefrist.

Perceel:

:
Dit vlakke terrein van ongeveer 4 hectare biedt een opmerkelijk agrarisch potentieel
. Momenteel bestaat het uit:
Weiden en een truffelplantage in productie van ongeveer 4.000 m²;6 omheinde parken, allemaal voorzien van elektriciteit, water en verlichting;Een galopspoor van 750 meter, ideaal voor paardentraining of ander agrarisch gebruik.

Andere:

Door het domein stroomt een natuurlijke bron die een reservoir van 440 m³ voedt
. Er is een irrigatiepomp geïnstalleerd die geschikt is voor agrarisch gebruik.

Dankzij deze troeven biedt het terrein een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden, waaronder groenteteelt (tuinbouw, boomteelt, truffelteelt), veeteelt en ruiteractiviteiten.
Bijkomende informatie:
Het eigendom omvat verschillende bijgebouwen:
Vier paardenboxen met drinkbakkenEen werkplaatsEen zadelmakerij met mezzanineEen kippenhokEen toegangspoort op de percelen laat landbouwmachines toe en geeft rechtstreeks toegang tot de ruiterpaden.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit object
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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