Residence:

:
This property on 3 ha 55, located in the Limargue lotois, close to the main tourist attractions comprises a main dwelling house of 140 m² including:
* on the ground floor:
- a 28 m² living/dining room with pellet stove
- a 16 m² kitchen
- a 13 m² bedroom with shower room
- a 29 m² garage + utility room and boiler room
* on the 1st floor:
- 3 bedrooms (between 11.3 and 14.4 m²)
- a 9.2 m² study
- a WC and a 7 m² room that could be converted into a bathroom.

A second 48 m² house used as a gîte comprises:
- 1 19.6 m² living room
- 2 bedrooms of 8.8 m² and 9.64 m²
- a 5 m² bathroom
- a 4.5 m² laundry/dressing room
- a 20 m² garage and a 28 m² workshop are attached to the gîte.


There is also a 48 m² outbuilding in good condition.

Farming:

:
The farm consists of a 193 m² hangar comprising an old 48 m² stable with a 48 m² storage mezzanine.

Land:

:
The 3.55 ha of land comprises 2.16 ha of land, including 1 block of 1.84 ha adjoining the buildings and a second block of 1.71 ha separated by a country road.


Additional information:
Ideal for a main residence, agritourism project, fruit or vegetable production, poultry production or small livestock.

A 33 m3 rainwater tank collects rainwater from the roofs.


Non-contractual information.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Cette propriété sur 3 ha 55, située dans le Limargue lotois, à proximité des principaux lieux touristiques comprend une maison d'habitation principale de 140 m² dont :
* en rez-de-chaussée :
- un salon/salle à manger avec poêle à granulés de 28 m²
- une cuisine de 16 m²
- une chambre de 13 m² avec salle de douche
- un garage + arrière cuisine et chaufferie sur 29 m²
* au 1er étage :
- 3 chambres (entre 11.3 et 14.4 m²)
- un bureau de 9.2 m²
- un WC et une pièce de 7 m² pouvant être transformée en salle de bain.

Une seconde habitation de 48 m² faisant office de gîte comprend :
- 1 pièce de vie de 19.6 m²
- 2 chambres de 8.8 m² et 9.64 m²
- un espace sanitaire de 5 m²
- une buanderie/dressing de 4.5m²
- un garage de 20 m² et un atelier de 28 m² sont accolés au gîte.


A noter la présence d'une dépendance de 48 m² en bon état.

 

Exploitation :

:
La partie exploitation se compose d'un hangar de 193 m² comprenant une ancienne stabulation de 48 m² avec une mezzanine de stockage de 48 m².

 

Foncier :

:
Le foncier sur 3.55 ha comprend 2.16 ha de terres dont 1 ilot de 1.84 ha contiguë au bâti et un second ilot de 1.71 ha séparé par une route départementale.


Eléments complémentaires:
Idéal pour projet de résidence principale, projet agritouristique, productions arboricoles ou PPAM, production avicole ou petit élevage.

Une citerne de 33 m3 récupère les eaux de pluie des toitures.


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

:
Esta propiedad de 3 ha 55, situada en la Limargue lotois, cerca de las principales atracciones turísticas consta de una casa principal de 140 m² que incluye:
* en la planta baja:
- un salón/comedor de 28 m² con estufa de pellets
- una cocina de 16 m²
- un dormitorio de 13 m² con cuarto de ducha
- un garaje de 29 m² + lavadero y sala de calderas
* en la 1ª planta:
- 3 dormitorios (entre 11,3 y 14,4 m²).4 m²)
- un estudio de 9,2 m²
- un aseo y una habitación de 7 m² que podría convertirse en cuarto de baño.

Una segunda casa de 48 m² utilizada como casa rural consta de:
- 1 sala de estar de 19,6 m²
- 2 dormitorios de 8,8 m² y 9,64 m².8 m² y 9,64 m²
- un cuarto de baño de 5 m²
- un lavadero/vestidor de 4,5 m²
- un garaje de 20 m² y un taller de 28 m² anexos a la casa rural.


También hay una dependencia de 48 m² en buen estado.

Explotación agrícola:

:
La granja consta de un hangar de 193 m² que incluye un antiguo establo de 48 m² con un altillo de almacenamiento de 48 m².

Terreno:

:
Las 3,55 ha de terreno comprenden 2,16 ha de terreno, incluyendo 1 bloque de 1,84 ha contiguo a los edificios y un segundo bloque de 1,71 ha separado por un camino rural.


Información adicional:
Ideal para residencia principal, proyecto de agroturismo, producción de frutas u hortalizas, producción avícola o ganadería menor.

Un depósito de agua de lluvia de 33 m3 recoge el agua de lluvia de los tejados.


Información no contractual.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Dieses Anwesen auf 3 ha 55, im Limargue lotois gelegen, in der Nähe der wichtigsten touristischen Orte, umfasst ein Hauptwohnhaus von 140 m², davon:
* im Erdgeschoss:
- ein Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen von 28 m²
- eine Küche von 16 m²
- ein Schlafzimmer von 13 m² mit Duschbad
- eine Garage + Hinterküche und Heizungsraum auf 29 m²
* im 1. Stock:
- 3 Schlafzimmer (zwischen 11.3 und 14.4 m²)
- ein Büro von 9.2 m²
- ein WC und ein Raum von 7 m², der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann.

Eine zweite Wohnung von 48 m², die als Ferienhaus dient, umfasst:
- 1 Wohnraum von 19.6 m²
- 2 Schlafzimmer von 8.8 m² und 9.64 m²
- ein Sanitärbereich von 5 m²
- eine Waschküche/Ankleide von 4.5 m²
- eine Garage von 20 m² und ein Atelier von 28 m² sind an die Unterkunft angebaut.


Erwähnenswert ist das Vorhandensein eines Nebengebäudes von 48 m² in gutem Zustand.

Betrieb:

:
Der Betriebsteil besteht aus einem 193 m² großen Schuppen, der einen ehemaligen Stall von 48 m² mit einer 48 m² großen Lagerbühne umfasst.

Grundstücke:

:
Das Grundstück von 3,55 ha umfasst 2,16 ha Land, davon 1 Insel von 1,84 ha, die an das Gebäude angrenzt, und eine zweite Insel von 1,71 ha, die durch eine Landstraße getrennt ist.


Zusätzliche Angaben:
Ideal für ein Hauptwohnsitzprojekt, ein Agrotourismusprojekt, Obst- oder PPAM-Produktion, Geflügelproduktion oder kleine Viehzucht.

Eine Zisterne von 33 m3 sammelt das Regenwasser der Dächer.


Nicht vertragliche Angaben.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

:
Questa proprietà su 3 ha 55, situata nel lotois della Limargue, vicino alle principali attrazioni turistiche comprende una casa di abitazione principale di 140 m² che comprende:
* al piano terra:
- un soggiorno/sala da pranzo di 28 m² con stufa a pellet
- una cucina di 16 m²
- una camera da letto di 13 m² con bagno con doccia
- un garage di 29 m² + ripostiglio e locale caldaia
* al 1° piano:
- 3 camere da letto (tra 11,3 e 14.4 m²)
- uno studio di 9,2 m²
- un WC e una stanza di 7 m² che potrebbe essere trasformata in bagno.

Una seconda casa di 48 m² adibita a gîte è composta da:
- 1 soggiorno di 19,6 m²
- 2 camere da letto di 8. 8 m² e 9,64 m² - 2 camere da letto di 8. 8 m² e 2 camere da letto di 9,64 m² 8 m² e 9,64 m²
- un bagno di 5 m²
- una lavanderia/spogliatoio di 4,5 m²
- un garage di 20 m² e un'officina di 28 m² sono annessi all'alloggio.


C'è anche un annesso di 48 m² in buone condizioni.

Fattoria:

:
L'azienda agricola è composta da un capannone di 193 m² che comprende una vecchia stalla di 48 m² con un soppalco per il deposito di 48 m².

Terreno:

:
I 3,55 ettari di terreno comprendono 2,16 ettari di terreno, di cui 1 blocco di 1,84 ettari adiacente agli edifici e un secondo blocco di 1,71 ettari separato da una strada di campagna.


Informazioni aggiuntive:
Ideale per una residenza principale, un progetto agrituristico, una produzione di frutta o verdura, un allevamento di pollame o di piccoli animali.

Una cisterna per l'acqua piovana di 33 m3 raccoglie l'acqua piovana dai tetti.


Informazioni non contrattuali.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Deze woning op 3 ha 55, gelegen in de Limargue lotois, dicht bij de belangrijkste toeristische attracties bestaat uit een hoofdwoning van 140 m² waaronder:
* op de begane grond:
- een woon / eetkamer van 28 m² met pelletkachel
- een keuken van 16 m²
- een slaapkamer van 13 m² met badkamer met douche
- een garage van 29 m² + bijkeuken en stookruimte
* op de 1e verdieping:
- 3 slaapkamers (tussen 11,3 en 14.4 m²)
- een studeerkamer van 9,2 m²
- een toilet en een ruimte van 7 m² die kan worden verbouwd tot badkamer.

Een tweede huis van 48 m² dat wordt gebruikt als gîte bestaat uit:
- 1 woonkamer van 19,6 m²
- 2 slaapkamers van 8..8 m² en 9,64 m²
- een badkamer van 5 m²
- een was-/kleedkamer van 4,5 m²
- een garage van 20 m² en een atelier van 28 m² zijn verbonden aan de gîte.


Er is ook een bijgebouw van 48 m² in goede staat.

Landbouw:

:
De boerderij bestaat uit een hangar van 193 m² bestaande uit een oude stal van 48 m² met een opslag mezzanine van 48 m².

Grond:

:
Het terrein van 3,55 ha bestaat uit 2,16 ha grond, waarvan 1 blok van 1,84 ha grenzend aan de gebouwen en een tweede blok van 1,71 ha gescheiden door een landweggetje.


Aanvullende informatie:
Ideaal voor een hoofdverblijf, agrotoerismeproject, fruit- of groenteteelt, pluimveeproductie of kleinvee.

Een regenwatertank van 33 m3 vangt het regenwater van de daken op.


Niet-contractuele informatie.

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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